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ふじみ野市近辺で中古住宅の住宅診断(インスペクション・建物状況調査)なら神木工務店までご相談ください


これから安心して中古住宅を売買するための住宅診断(インスペクション)

中古住宅の購入や売却を考え、不動産業者にまかせたものの、購入・売却後に欠陥住宅だと判明した場合、瑕疵担保責任があるとはいえ、責任の所存があいまいになり、修理に何千万もかかって結局、泣き寝入りになってしまったというケースもあります。

このような最悪なケースを考慮すると、今後の中古住宅取引において住宅診断は欠かせないプロセスです。 現に住宅診断(インスペクション・建物状況調査)の活用が盛り込まれた「宅地建物取引業法(宅建業法)の一部を改正する法律」が成立し、2018年4月1日に施工日を定めていると閣議決定されました。

中古住宅でも傷んだ部分を適切に修繕すれば、建物を長持ちさせることができますし、なにより購入・売却者にとっては、建物状況を明らかにすることで適正価格で売買する材料になり、安心につながります。

神木工務店では中古住宅をお考えの方には、通常の住宅診断のみに終わらず、目に見えない箇所の調査を行い、耐震や高気密、高断熱といた工務店だからできるメニューもご用意しています。やはり家族が幸せに暮らすための家ですから、安心、安全で快適な住環境で住まい続けてほしいと思います。


住宅診断(インスペクション・建物状況調査)とは

安心して中古物件を購入、売却するための制度です。2018年4月1日から宅建業者(不動産)が、中古住宅の売買時に、※住宅診断(インスペクション・建物状況調査)の実施有無を書面で表示することが義務化されました。

建物の基礎、外壁などに生じているひび割れ、雨漏りなどの劣化事象、及び不具合事象の調査をします。 (新築瑕疵担保保険の10年保証と同等の内容で、構造耐力上主要な部分及び、雨水の浸入を防止する部分)

専門の講習(既存住宅状況調査技術者)を受けた建築士だけが実施できます。

※改正宅建業法上の住宅診断(インスペクション・建物状況調査)は、目視が基本で現場で足場などを組むことなく、歩行で移動できる範囲や、家具などにより隠れている部分は調査を除く部分とされています。

住宅診断(インスペクション・建物状況調査)のメリット

【中古住宅を購入を考えている方】

事前に建物の劣化状況などが明らかになり、今後のリフォームメンテナンスの計画が立てやすく、購入の判断材料になります。


【住宅の売却を考えている方】

建物の劣化状況が明らかになり、大切に住まわれていたお家を適正価格で販売できるので、
安易な値引きやクレームを避けることができるようになります。


当社の考える住宅診断(インスペクション・建物状況調査)

改正宅建業法上の住宅診断(インスペクション・建物状況調査)は目視が基本で調査範囲が限定的です。 神木工務店では、通常の住宅診断(インスペクション・建物状況調査)の他に、ご希望のお客様には+αのオプションとして、「耐震や断熱性能」「シロアリ診断」「住宅設備機器の劣化具合」と目視だけではわからない隠れた部分の調査も行い、ずっと安心、満足して住まい続けていただくためのサービスもご用意しています。



これは当社の考える「安心・安全な住まいの長寿命化」、「快適性能の向上」で家族が幸せに暮らせる「住まいづくり」には大事なことだと考えているからです。 愛着を持った大切なお家、またはこれから長く住まい続けていこうと考えている大切なお家を適正価格で販売、購入できるよう責任を持って調査いたします。 (家族が幸せに暮らす住まいを第一としているので、投資目的の方はお断りをする場合がございます。申し訳ございませんがあらかじめご了承ください。) 住宅診断のご相談は下記のお問い合わせからお気軽にどうぞ。

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